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22.08.2013

SJB Marktidee. Aktuell.

Kindertagesstätten: Habona Kita Fonds 01.

Erstklassiges Rating - Habona Kita Fonds 01. TOP 5,5 % p.a.! Ein Kauf!

Die Zukunftfähigkeit Deutschlands!

Sehr geehrte Kunden,

vor dem Hintergrund sich verändernder Familienstrukturen und gestiegener Anforderungen am Arbeitsmarkt sind hoch-wertige, flexible Kindertagesstätten ein wesentlicher Faktor für die Zukunftsfähigkeit unserer Gesellschaft.Gerade berufs-tätige Eltern sind auf ein Angebot an qualitativ hochwerti-gen Betreuungsplätzen angewiesen. Allerdings übersteigt vielerorts die große Nachfrage das Angebot. Der ab dem 01. August 2013 geltende Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz für Kinder ab dem vollendeten 1. Lebens-jahr macht die Situation nicht einfacher. Dies wird beson-ders deutlich, wenn man sich vor Augen hält, dass zur Erfüllung deutschlandweit mindestens 220.000 zusätzliche Betreuungsplätze für unter Dreijährige entstehen müssen.

Welche Gründe sprechen für das Angebot Habona Kita Fonds 01?

Nachhaltige Investition: Bundesweit in deutsche Kindertagesstätten!

%(anrede),

der Habona Kita Fonds 01 bietet erstmalig privaten Investoren die Möglichkeit sich an der Investition in deutsche Kindertagesstätten mittelbar zu beteiligen. Bei einer angestrebten Laufzeit von elf Jahren ab FondsSchließung beträgt die Renditeerwartung (IRR) rund 5,5 % p.a. Wie bei anderen FondsProdukten von Habona Invest auch, sieht das umfassende Sicherheitskonzept des Habona Kita Fonds 01 eine Kombination aus sehr lang laufenden Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern und einer deutlich kürzeren FondsLaufzeit vor.

Die 20-jährigen Mietverträge der Kita-Betreiber bestehen bis zu 10 Jahre über die Laufzeit des Fonds hinaus und sind für umsichtige Kapitalanleger ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl geeigneter Fondsprodukte. Für eine Investition sprechen noch viele weitere Argumente: Die Mietertragssicherheit wird untermauert durch umfangreiche Betriebskostenzuschüsse, die die Kita-Betreiber von den Kommunen erhalten. Als Schutz vor der Geldentwertung werden die Mietverträge inflationsbedingte Mietanpassungen vorsehen. Bereits ab 2014 werden Anleger halbjährlich Ausschüttungen über 5 % p.a. erhalten - somit leisten Sie mit ihrer Investition nicht nur einen nachhaltigen Beitrag für die Gesellschaft, sondern erhalten auch frühzeitig Rückflüsse aus ihrer Beteiligung.

Abgerundet wird das Investment durch das hochprofessionelle Management von Habona Invest. Anleger profitieren von der über 30-jährigen Erfahrung der Habona-Verantwortlichen, die neben den drei erfolgreich platzierten Habona Einzelhandelsfonds auf ein Transaktionsvolumen im Immobilienbereich von insgesamt mehr als drei Milliarden Euro zurückblicken können. Mit weitreichendem Know-how und besten Marktkenntnissen erschließt Habona unseren Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten unter den Prämissen von Solidität, Bodenständigkeit und wirtschaftlicher Nachhaltigkeit.

Was sind die TOP 7 Highlights vom Habona Kita Fonds 01?

Highlights des Habona Kita Fonds 01

Investition in neu errichtete Kindertagesstätten in Deutschland mit professionellen Betreibern
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch 20-jährige Mietverträge, die weit über die 11-jährige FondsLaufzeit hinauslaufen
Attraktive Gesamtrendite inklusive Verkaufserlös in Höhe von 5,5 % p.a.
Halbjährliche Auszahlungen ab 2014 in Höhe von 5 % p.a.
Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge
Professionelles und erfahrenes Management des Fonds
Eine Investition in Bildung, Erziehung und Betreuung des Nachwuchses und damit ein nachhaltiger Beitrag für die Zukunftsfähigkeit unserer Gesellschaft

Wie bewerten die Ratingagenturen den Habona Kita Fonds 01?

Aktuell: Erstklassiges Rating: A- für den Kita Fonds 01!

Die Dextro Group hat den Habona Kita Fonds 01 einer umfassenden Analyse unterzogen und mit der Spitzennote A- bewertet. Das nachhaltige FondsKonzept - 20-jährige Mietverträge, die weit über die 11-jährige FondsLaufzeit hinauslaufen und bis zu 100 % kommunal bezuschusst werden - erfüllt damit höchste Qualitätsstandards.

Das Fazit der Dextro Stabilitätsanalyse lautet wie folgt:

„…Den Markt bewerten wir als vielversprechend. Die Errichtung der Kitas erfolgt durch eine Generalübernehmerin zum Festpreis, wobei die Zahlung erst nach Fertigstellung der Gebäude erfolgt. Dies begründet eine hohe Baukostensicherheit.“

Lesen Sie das vollständige Rating in der nachfolgender PDF-Datei:

Dextro Rating Habona Kita 01 Kita-Fonds 01 erhält von Scope BBB Auszug aus 'k-mi' 23/2013

Was sagt die deutsche Presse über den Habona Kita Fonds 01?

26.07.2013 Die Welt - Videobericht mit Habona Invest

Kindertagesstätten werden zu Investitionsobjekten

Besonders in Städten ist die Nachfrage nach Betreuungsplätzen riesig. Das entdecken immer mehr Anleger und kaufen Kita-Fonds.

02.04.2013 Das Investment

Kindergarten-Fonds im Check: Auf sie mit Gebrüll

Immobilienfonds mit Familienanschluss – Emissionshäuser entdecken Kindertagesstätten. Das erste Produkt für Privatanleger steht in den Startlöchern.

„Kita-Immobilienfonds sind grundsätzlich in der Lage, langfristige Cashflows von einem in der Regel solventen Mieter zu bieten. Insofern erfüllen sie die wesentlichen Anforderungen, die Anleger an solche Fonds stellen sollten.“ sagt Wolfgang Kubatzki, Immobilien-Spezialist und Mitglied der Geschäftsführung von Feri Euro-Rating Services. 02.04.2013

03.04.2013 ZDF Morgenmagazin

Habona im ZDF Morgenmagazin mit Interview von Roland Reimuth

Kindertagesstätten als Geschäftsmodell

Die Zahl der Kitas, die Wirtschaftsunternehmen sind, steigt. Der Markt ist in Bewegung, inzwischen interessieren sich auch professionelle Anleger für das Geschäft mit der Kinderbetreuung.

Ist das Start-Portfolio des Habona Kita Fonds 01 gesichert?

Insbesondere in Nordrhein-Westfalen besteht derzeit noch ein sehr großer Nachholbedarf bei der Schaffung von Kita-Plätzen. Daher werden die ersten beiden Kitas des Fonds in der Metropole Köln realisiert. Der Fonds hat dafür bereits zwei Grundstücke nach einer umfangreichen Bedarfs- und Standortanalyse erworben und entsprechende Bauanträge gestellt. Die Lage der Grundstücke wurde gezielt gewählt, da der Betreuungsbedarf in den Ballungszentren Nordrhein-Westfalens extrem hoch ist.

Kindertagesstätte in Köln, Subbelrather Straße 462

Der Kölner Stadtteil Ehrenfeld liegt im Westen Kölns und hat ca. 104.000 Einwohner. In diesem Bezirk gibt es rund 10.000 Haushalte mit Kindern. Die Kita mit 6 Gruppen und 90 Plätzen wird auf einem 2.063 m² großen Grundstück errichtet. Das zweigeschossige Bauwerk wird insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 1.058 m² und eine Außenspielfläche von ca. 1.207 m² aufweisen. Den Betrieb der Kita wird die Fröbel Köln GmbH übernehmen.

Kindertagesstätte in Köln, Unterm Berg 19

Köln-Porz liegt im Süden des Stadtgebiets und hat ca. 108.000 Einwohner. In diesem Bezirk gibt es rund 11.000 Haushalte mit Kindern. Die 4-gruppige Kita wird dank ihrer zweigeschossigen Bauweise insgesamt bis zu 60 Kinder auf einer Mietfläche von ca. 719 m² unterbringen können. Das am Rande eines Neubaugebiets liegende 1.158 m² große Grundstück wird zudem eine Außenspielfläche von ca. 727 m² aufweisen. Den Betrieb der Kita wird Little Giants übernehmen.

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Bei Rückfragen steht Ihnen Ihr persönlicher SJB FondsVerwalter und FondsSpezialist %(ansprechpartner) jederzeit gern unter der Servicerufnummer: %(sjb-tel) oder per E-Mail über: kita@sjb.de zur Verfügung.

Machen Sie was draus!

Ihr Gerd Bennewirtz

Geschäftsführer der SJB FondsSkyline OHG 1989

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